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Vivienda en dos plantas, sin terminar

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Bº Tagliaferri, Loteo Mateo, ciudad de Plottier

Detalles

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  • Tamaño: 238 m²
  • Año de Construcción: 2008
  • Habitación/es: 2
  • Baño/s: 1

SE VENDE Vivienda sobre calle Tierra del Fuego, Bº Tagliaferri, Loteo Mateo, en la ciudad de Plottier, Provincia del Neuquén.

Orientación del inmueble: Este
Tipo de propiedad: Vivienda Unifamiliar
Tipología: Dos plantas

  • Tipo de Mejora: Vivienda Unifamiliar + Quincho (local ubicado al fondo)
  • Tipo de construcción: Tradicional (mampostería)
  • Cimientos: Hormigón armado compuesto por una zapata corrida
  • Estructura: Hormigón armado y ladrillos (abajo se detalla más específicamente)
  • Paredes: De ladrillo con revoque tradicional
  • Electricidad: La instalación eléctrica de toda la casa está dividida en dos secciones, una para tomacorrientes y otra para luces, ambas con sus respectivas llaves de corte general y disyuntores. La planta alta está proyectada igual, aunque independiente de la planta baja
  • Pisos: Cerámicos (44 cm x 44 cm)
  • Revoques: A la cal
  • Rejas: No
  • Cielorrasos: Los cielorrasos de planta baja son de madera a la vista en el comedor y el living y durlock en la cocina, baño y lavadero sobre el cual hay una losa uniforme de hormigón de 12 cm
  • Ingresos: Cuenta con el ingreso sobre calle Tierra del Fuego (enripiada)
  • Año de construcción: 2008

Superficies:

  • Superficie cubierta:
    • Planta Baja: 90,78 m2
    • Planta Alta: 108,92 m2
  • Superficie semi-cubierta: 77 m2
  • Superficie total computable de la Vivienda Unifamiliar: 238,20 m2
  • Superficie cubierta del Quincho (local al fondo): 30,90 m
    • Medidas: 7,63 m x 4,05 m

Superficie total del lote: 525 m2
Medidas: 15 m x 35 m
Tipo de lote: Medial

Características particulares:

  • Cocina:
    • Revestimiento cerámico en piso y paredes
    • Grifería momocomando modelo picobar
    • Bacha de acero inoxidable modelo Quadra de Johnson
    • Termotanque marca Sherman de 30 litros, independiente sólo para la cocina
    • Ventanal en ángulo de vidrio en esquina de 120 cm y 210 cm de largo x 100 cm de alto, paños fijos con vidrio laminado 3 mm + 3 mm con marco de madera de 6 x 3 pulgadas
    • Doble circuito de agua, de tanque y de red
    • Tabique de mampostería para desayunador
  • Baño:
    • Proyectado para ser un baño de servicio, se agregó una ducha por que el baño principal estaría en planta alta la cual no se encuentra finalizada y habitable
    • Cielorraso de durlock
    • Revestimientos cerámicos en piso y paredes hasta el techo, con detalle de guarda en travertino y cedro que combina con la mesada de cedro con bacha de acero con grifería monocomando
    • Ducha con carpintería de aluminio con grifería monocomando
    • Inodoro con mochila y bidet
    • Hueco para extractor de ventilación con instalación eléctrica
    • Puerta de acceso corrediza empotrada en mampostería
  • Lavadero:
    • Piso cerámico
    • Paredes de bacha y lavarropas cerámicas, resto de paredes ladrillo rasado a la vista
    • Columnas revocadas y pintadas
    • Cielorraso de durlock
    • Ventana de aluminio que da al patio
    • Termotanque Rheem de 150 litros de alta recuperación que alimenta lavadero, baño planta baja y futuro baño planta alta
    • Puerta placa de acceso
  • Comedor:
    • Piso cerámico con detalles en travertino y cedro
    • Paredes pintadas con látex para interior
    • Cielorraso de madera a la vista
    • Ventana de aluminio doble hoja vidriada corrediza en pared que da al frente
    • Puerta batiente doble hoja de aluminio vidriada con paño fijo de vidrio al costado en pared que da al lateral (actualmente entrada principal)
    • Ventana chica de aluminio vidriada al lado de tabique para desayunador, el cual está iluminado con spots embutidos en cielorraso
    • Un pasillo comunica ambientes entre cocina, lavadero y baño. Hay una puerta de chapa de hierro al final que se constituye como un acceso trasero de la casa y una arcada en el extremo opuesto que completa el circuito con el comedor
  • Estar:
    • Piso cerámico
    • Paredes de ladrillo rasado a la vista
    • Columnas revocadas y pintadas
    • Ventana aluminio vidriada doble hoja en pared que da al frente
    • Hueco bloqueado con panel de madera proyectado para puerta principal de acceso
    • Escalera de hormigón armado hacia planta alta
    • Cuarto de servicio en bajo escalera (espacio para guardilla, despacho, biblioteca, mini bar, etc.) actualmente dormitorio
  • Galerías:
    • Trasera: Semi-cubierta con cielorraso de madera a la vista, techo de hormigón, espacio para parrilla con chimenea de mampostería ya construida, piso de hormigón con malla sima y carpeta para revestimiento cerámico pared con dos arcadas cuarto de punto
    • Lateral: Proyectada para semi-cubierta, con estructura de cimientos para poder, eventualmente, cerrar con mampostería y techar con losa, con columnas plantadas cada 2,50 m; piso con base de hormigón con carpeta para revestimientos cerámicos. Se comunica al portón de entrada de auto a través de una platea también de hormigón combinada con piso vivo (ver en el lugar) preparado para soportar vehículos pesados, con el propósito de constituirse como garaje que por su longitud podría albergar de dos a tres autos
    • Delantera: Mismo piso, cimientos y columnas
  • Planta Alta:
    • Construida con ladrillos cerámicos de 16 cm x 18 cm x 22 cm en todo el perímetro, y las paredes internas con ladrillos de 12 cm x 18 cm x 22 cm, sin revocar
    • Instalación de gas, y boca para calefactor
    • Cuatro dormitorios y baño principal amplio, dormitorio principal en suite con instalación de desagüe
    • Espacio en altura sobre el baño para altillo y sobre este base de mampostería de hormigón ladrillo revocado, con capacidad para dos tanques de reserva de 1.000 litros c/u ya existentes, aunque solo uno instalado en forma provisoria ya en uso
    • Techo de chapa trapezoidal pintada de negro desde fábrica con cielorraso de madera a la vista barnizada y aislante de polipropileno aluminizado entre medio, y dos tragaluces rígidos
    • Piso con carpeta lista para revestimientos cerámicos
  • Local del Fondo (Quincho):
    • Construido en ladrillón sobre base de hormigón apta para planta alta
    • Piso de cemento alisado
    • Instalación de agua caliente y fría, directa de red
    • Termotanque pequeño en sector de cocina con pared revestida en cerámica
    • Instalación de gas, para cocina y calefactor (instalado marca CTZ de 4.000 Kcal./h.
    • Instalación eléctrica empotrada con caños plásticos, con cables de 4 mm y 6 mm. Tablero de comando con disyuntores independientes para luces y tomas. Bajada de cables de 10 mm directa del medidor, apta para taller
    • Portón amplio de hierro y madera maciza de doble hoja
    • Dos ventanas corredizas vidriadas, una de chapa de hierro y la otra de aluminio
    • Techo de viguetas con ladrillos huecos y losa
    • Cielorraso de madera a la vista barnizada
    • Hueco para escalera de acceso a futura planta alta
    • Obs.: Antes de la entrada del local (quincho) hay una platea de hormigón con bases de columnas para un espacio semi-cubierto
  • Medianeras:
    • Medianera trasera de ladrillón con zapata y columnas de hormigón en toda su extensión y la lateral también pero solo la parte donde se apoya la casa, las demás son vecinas

Obra: La construcción no se encuentra finalizada. La planta superior no está habitable. La obra gruesa se encuentra avanzada, pero ha quedado sin terminar, como se puede apreciar en el registro fotográfico

Gastos:
* 1 Mes en concepto de pago del primer mes de locación.

* 1 Mes de depósito equivalente al primer mes de alquiler del contrato de locación (Inciso B del Artículo Nº 1.196 CCyC).
* 50% del costo del sellado del contrato, en la Dirección Provincial de Rentas.
* Honorarios Profesionales: (3%) a cargo del locatario sobre el importe total del contrato, no pudiendo superar el equivalente a un (1) mes de locaciones (Inciso G del Artículo Nº 13 de la Ley Provincial Nº 2.538).
* Gastos de Informes (solicitados para el Inquilino y para el Garante).

Requisitos y Documentación a presentar (Inquilino y Garantes). Todo en original y fotocopia:
* D.N.I. vigente.
* En relación de dependencia: Antigüedad laboral mínima de 1 año, presentar los últimos 6 recibos de sueldo.
* Autónomo: Constancia de inscripción en la A.F.I.P., últimos 6 pagos de II.BB. y última declaración jurada anual de II.BB.
* Se requiere 1 Garante con recibo de sueldo. Antigüedad laboral mínima de 1 año, presentar los últimos 6 recibos de sueldo.
* El Garante deberá presentar un servicio de Agua, Luz o Gas, que acredite la dirección actual.
* Si el Garante es una empresa, se debe adjuntar una fotocopia del Estatuto Social de la misma y otra del Poder Especial que tenga la persona que represente a la empresa para suscribir el contrato.

Contacto:

Profesional:

Mgter. Nicolás N. Fundaró

Fundador del Estudio Profesional Inmobiliario Nicolás Fundaró
Teléfono: (0299) 155 134 457
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