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Hermosa casa con detalles de excelente nivel

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Las Azaleas, Bº Alta Barda, Neuquén

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Detalles

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  • Tamaño: 315 m²
  • Número de Cocheras: 2
  • Habitación/es: 4
  • Escuela Cercana: Jardín de Infantes Nº 10; Escuela Primaria Nº 205; Instituto Pablo IV (Secundario)
  • Baño/s: 4

Hermosa casa con detalles de nivel ubicada sobre calle Las Azaleas, en el Barrio de Alta Barda, Neuquén.

Características y Comodidades:

  • Superficie del terreno: 448,79 m2 (15,96m x 28,12m)
  • Superficie Cubierta: 315,44 m2
  • Living
  • Comedor
  • Cocina con barra que integra los ambientes
  • Lavadero
  • Garaje con portón automatizado (entran dos vehículos)
  • Hogar rústico diseñando con durmientes de ferrocarril
  • 3 habitaciones (1 con vestidor) – En planta baja y 1 en planta alta
  • 1 Baño completo, 1 toilette
  • Jardín de invierno
  • En Planta Alta: Se encuentra un amplio espacio que permite usos diversos, como lugar de estudio, escritorio, ambiente para invitados o para contar con una muy linda suite, dado que posee un baño completo con una amplio Jacuzzi, además de contar con una escalera más que lleva a otra habitación adicional
  • Amplio quincho con parrilla, horno de barro, conexión de gas para discos y baño
  • Patio (hermoso parque) con riego por aspersión automatizado
  • Pérgola en el patio con parrilla y mesada con bacha
  • Pileta, con caldera para climatizar el agua. Medida: 9m x 4m
  • Depósito cerrado

Estado General del Inmueble: Muy bueno.

Ver en Google Street

Comentario: En Google Street View las fotografías del inmueble están actualizadas a Junio del año 2.014.

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Descripción y reseña del inmueble y de su emplazamiento:

La casa está ubicada en el Barrio Alta Barda, en una zona muy linda dentro del mismo, donde los vecinos han hecho muchas remodelaciones y mejoras en los inmuebles.

Cuenta con una superficie de terreno de 448,79 metros cuadrados, dentro de los cuales se cuenta con 315,44 metros cubiertos y 16 metros semi-cubiertos (pérgola en el patio). El frente de la casa ha sido revestido con cerámicos símil piedra que además de darle una muy linda vista, facilita mucho el mantenimiento exterior. Sobre la línea municipal posee una reja, y una luz con sensor de movimiento, por lo que el acceso a la casa es muy seguro.

El ingreso al garaje es mediante un portón automatizado, por lo cual al activar el control remoto se abre y cierra el portón sin necesidad de bajar del auto, lo que brinda mayor seguridad.

Al ingresar por la puerta principal, a mano izquierda encontramos un hermoso jardín de invierno, con vidrio laminado al frente y techo de policarbonato, lo que permite tener variedad de plantas y mayor ingreso de luz natural a la casa. Por este jardín de invierno se accede a una escalera de madera que lleva a la planta alta de la propiedad donde se encuentra un amplio espacio que permite usos diversos, como lugar de estudio, escritorio, ambiente para invitados o para contar con una muy linda suite, dado que posee un baño completo con una amplio Jacuzzi, además de contar con una escalera más que lleva al dormitorio. Este espacio cuenta con vista al frente y varios ventanales que ofrecen muy buena luz natural, y hacia el fondo, donde se puede apreciar una hermosa vista del amplio parque y pileta.

Si al ingresar seguimos hacia el interior de la casa, sin pasar por el jardín de invierno, encontraremos un amplísimo living comedor, donde en un primer ambiente encontramos un sitio para descanso, con living con biblioteca y sector de lectura, barra que conecta con la cocina, de forma tal de poder acceder fácilmente a lo que se desee pasar de un ambiente a otro; los techos de este ambiente, como del resto de casi toda la casa se ha modernizado con paneles de durlock, molduras de telgopor y luces.

A continuación, encontramos una estufa hogar diseñada con durmientes de ferrocarril, rodeada por sillones y otras bibliotecas, y una amplia mesa de comedor. Este ambiente se vincula con el jardín a través de dos enormes ventanales y una ventana grande en el comedor, lo que le otorga mucha luminosidad y contacto con el verde del patio. El techo de este ambiente es muy cálido, diseñado con tirantes y paneles de guillermina, con lámparas estilo campo que llevan a que sea muy acogedor.

La cocina cuenta con alacenas y bajo mesadas, horno y anafe por separado, y se comunica tanto con el living comedor como con el pasillo que lleva a las habitaciones de la planta baja. Cuenta con tres dormitorios, uno con vestidor, otro con amplio placard y baulera, todos con piso cerámico y cielorrasos con durlock, molduras de telgopor y luminarias. Los pisos del resto de la casa son Travertino de ILVA de muy buena calidad.

Desde el living comedor se accede al patio, contando apenas se sale con un espacio abierto muy acogedor, accediéndose por una puerta al quincho, que cuenta con un gran horno de barro, amplia parrilla, conexión de gas para discos u hornos, mesada con bacha. La dimensión es muy amplia, aproximadamente 40 metros cuadrados, con varios ventanales que dan luminosidad al lugar. El quincho posee un amplio baño con ducha, de forma tal que quienes asistan a alguna reunión en el mismo o se encuentren en la pileta, puedan concurrir sin necesidad de ingresar a la casa.

Saliendo por la puerta posterior se accede a una pérgola, cubierta con cañas, donde es muy agradable comer en épocas de verano, dado que al lado hay otra parrilla descubierta, con pileta, bacha y mesada. A continuación, hay un galpón de buen tamaño donde guardar elementos de jardinería y jardín.

El patio tiene mucho espacio verde, aproximadamente 120 metros cuadrados, con riego por aspersión automatizado, al final del cual se encuentra una piscina de 9m x 4m x 1,50m de profundidad, cercada con cerco de rejas para seguridad, la que cuenta con caldera para climatizar el agua, lo que prolonga tanto las jornadas como el verano. La rodea un jardín seco con piedras, troncos y plantas, así como un deck de madera para poder tomar sol.

La casa cuenta con cuatro tanques de agua: una cisterna de 2.500 litros para el riego, un tanque para alimentar el agua del quincho (con termotanque independiente), y una cisterna de 1.000 litros conectada automáticamente con el tanque que se encuentra sobre el techo de la casa, de forma tal de garantizar que siempre haya agua. Toda la casa cuenta con calefactores marca CTZ de diferentes calorías, logrando cubrir las necesidades de cada espacio.

Posee garaje para dos autos, con portón de acceso automatizado AVIATEL, y luego de una separación de durlock se encuentra el área de servicios de lavado, planchado, frezzer, etc.

El valor de venta corresponde al inmueble, sin muebles ni iluminarias.

Gastos:
* Certificación de Firmas ante Escribano Público.

* 1,4% del valor de venta, en concepto de sellado del contrato, en la Dirección Provincial de Rentas.
* Honorarios Profesionales: 3% del valor de venta (Inciso A del Artículo Nº 13 de la Ley Provincial Nº 2.538).

Contacto:

Profesional:

Mgter. Nicolás N. Fundaró

Fundador del Estudio Profesional Inmobiliario Nicolás Fundaró
Teléfono: (0299) 155 134 457
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